About Us

CDI Quantity Surveyor adalah jasa profesional konsultan lokal yang bergerak dibidang estimasi biaya pekerjaan konstruksi bangunan di Indonesia, terutama di Jabotabek. Kami berbasis di Jakarta.

CDI Quantity Surveyor memiliki pengalaman di bidang jasa estimator semenjak 2012, telah sukses menyelesaikan berbagai proyek, dari rumah tinggal, komplek ruko, museum, rusunawa, dan lainnya. Kami menyediakan jasa estimasi untuk Client kami baik secara personal maupun secara publik, termasuk dengan arsitek, kontraktor dan subkontraktor.

CDI Quantity Surveyor bergerak dalam bidang konsultan konstruksi dengan menyediakan layanan yang disesuaikan dengan kebutuhan Client untuk memungkinkan mereka mencapai tujuan dalam budgeting, estimasi biaya dan tender.

Kami telah mengembangkan system yang telah terbukti untuk memungkinkan setiap proyek dapat dikirimkan tepat waktu dan sesuai anggaran dengan persyaratan klien kami. Kami memaksimalkan teknologi dan software komputer untuk memberikan output maximal bagi Client, ditambah dengan didukung background pengalaman proyek dan management konstruksi kami.

Rudy Sutanto, S.T.-Founder

Our Advantages

Professional & Experienced Team

Civil Design Indonesia telah menangani lebih dari 18 proyek besar dengan total luasan lebih dari 60.000 sqm, selama pengalaman lebih dari 9 tahun di bidang konstruksi rumah, gedung, serta proyek lainnya

Fast Delivery

Civil Design Indonesia telah memaksimalkan software komputer dalam database harga serta perhitungan quantity pekerjaan, baik scope pekerjaan sipil, arsitek, serta mechanical electrical plumbing, sehingga Client tidak perlu khawatir untuk deadline pekerjaan

Affordable Price

Civil Design Indonesia menawarkan biaya jasa dengan harga terbaik dan negotiable. Untuk informasi lebih lanjut dapat segera menghubungi kami

Quantity take-off in Detail

Civil Design Indonesia mengutamakan perhitungan quantity dan harga dengan detail per item pekerjaan, baik yang tertera pada gambar maupun yang tidak (item pekerjaan yang dibutuhkan sebagai metode pekerjaan). Item pekerjaan yang di-lumpsumkan hanya sebatas pekerjaan custom (custom work) saja, sesuai kebutuhan dari Client

Cost Advisory

Civil Design Indonesia memberikan layanan tracking item pekerjaan dengan dampak cost yang tinggi, serta memberikan saran bagi Client untuk keperluan budgeting, dengan alternative supplier, material, maupun metode konstruksi

Best Quality

Civil Design Indonesia selalu melakukan pengecekan ulang pada setiap pehitungan, intensive koordinasi dengan Client dan konsultan lainnya, untuk memaksimalkan hasil terbaik bagi setiap proyek Client

Fast Response and Free Consultancy

Civil Design Indonesia siap melayani Client melalui whatsapp atau email, serta layanan konsultasi seputar proyek konstruksi dengan bebas biaya

Compact Format

Civil Design Indonesia menggunakan format software Excel yang tersusun dengan rapih dan sesuai dengan urutan sehingga memudahkan Client untuk memahami keseluruhan laporan. Format report dapat direquest dengan menghubungi whatsapp/email kami.

Privacy

Civil Design Indonesia menjamin setiap kerahasiaan Client. Nilai project, data - data design dan gambar dari Client, tidak akan kami sebarkan ke pihak lainnya tanpa persetujuan dari Client kami

Our Exclusive Services


Kami menyediakan layanan terbaik untuk estimasi project :

  • Architectural Buildings
  • Shop House
  • Commercial Building
  • Mall / Shopping Center
  • School / Campus
  • Hotel / Condominium
  • Apartment / Hospital
  • Residential
  • Landed House - Boarding House
  • Warehouse / Steel Structure Building

Planning

PROJECT DATA STUDY


Team kami akan mengumpulkan data - data terkait dengan proyek dari Client. Kami bersedia untuk meeting mengenai project untuk pembahasan mengenai proyek Client dan jasa kami.

OFFERINGS


Team kami akan mengajukan penawaran biaya jasa kepada Client berdasarkan luasan total dari proyek Client

LISTING ITEM OF WORKS


Team kami melakukan klasifikasi dalam membuat list item pekerjaan yang sesuai dengan gambar / proyek yang akan dikerjakan

QUANTITY TAKE OFF
& UNIT PRICE

Team kami akan memulai perhitungan quantity / volume pekerjaan dari setiap list item of works yang sudah dibuat sebelumnya

BILLS OF QUANTITY


Tahap Final adalah penyusunan Bills of Quantity (Rencana Anggaran Biaya / Cost Plan), untuk disubmit ke Client.

1. Project Data Study

Setiap tender proyek konstruksi terdapat item - item utama yang harus ada, antara lain :

  • Gambar Kerja (for construction drawing / design drawing / working drawing / shop drawing)

  • Gambar kerja ini akan memberikan informasi mengenai desain, lokasi, dimensi, jenis material, detail pemasangan dari pekerjaan konstruksi. Kejelasan dalam gambar kerja memberikan keterkaitan yang erat dengan estimasi biaya pekerjaan tersebut.

    Gambar kerja yang dibutuhkan yaitu :
    a. Gambar Denah / Layout tiap lantai dengan ukuran yang jelas
    b. Gambar Struktur (Detail dan Potongan)
    c. Gambar Arsitektur / & Landscape / & Façade (Detail dan Potongan)
    d. Gambar MEP (Sanitary, Mechanical, Electrical)

  • Project Manual / Spesifikasi
  • Selain gambar kerja, terdapat juga data Project Manual, antara lain : spesifikasi teknis dan project quality plan (PQP),termasuk metode kerja. Kami memberikan evaluasi serta advise mengenai gambar kerja maupun project manual yang diberikan oleh pihak konsultan maupun kontraktor, untuk mendapatkan detail estimasi biaya yang presisi.

    Client diwajibkan untuk menyediakan gambar kerja (CAD File) dan project manual tersebut sebelum kami dapat memulai perhitungan biaya proyek yang diberikan.

2. Offerings

Setelah project data telah diberikan, team kami akan memberikan pengajuan fee jasa, dengan acuan :

  • Total luasan :

    300 – 2.000 sqm
  • Range fee design :

    IDR 10.000-15.000 per sqm

  • Payment :

    DP 50%, Finish 50%

  • Total luasan :

    2.000 – 5.000 sqm

  • Range fee design :

    IDR 8.000-12.500 per sqm

  • Payment :

    DP 40%, Progress 40%, Finish 20%

  • Total luasan :

    > 5.000 sqm

  • Range fee design :

    IDR 7.000-12.000 per sqm

  • Payment :

    DP 30%, Progress 40%, Finish 30%

Biaya jasa bersifat variatif, tergantung pada complexity detail dari desain struktur/ arsitek/MEP proyek tersebut. Jangka waktu penyelesaian tergantung pada banyaknya proyek yang sedang kami handle pada saat yang bersamaan.

3. Listing Item of Works

Perencanaan cost plan sangat terkait dengan item pekerjaan dalam suatu proyek konstruksi. Sebelum menyusun perencanaan biaya, team kami melakukan klasifikasi dalam membuat list item pekerjaan yang sesuai dengan gambar / proyek yang akan dikerjakan. Hal ini akan mempermudah fokus dalam pengerjaan estimasi biaya, serta merekap item – item pekerjaan sehingga tidak terlewatkan pada Bill of Quantity yang disusun. Klasifikasi / pembagian item pekerjaan ini antara lain :

  1. Pekerjaan Persiapan / Preeliminaries
  2. Pekerjaan Struktural
    1. Struktur Bawah – Fondasi
    2. Struktur Atas – Kolom, Balok, Plat
    3. Struktur Tambahan – Tangga
  3. Pekerjaan Arsitektural
    1. Pekerjaan Pasangan
    2. Pekerjaan Finishing
    3. Pekerjaan Sanitair
    4. Pekerjaan Landscape, etc
  4. Pekerjaan Mechanical, Electrical, Plumbing
    1. Pekerjaan Instalasi Plumbing
    2. Pekerjaan Instalasi Electrical/Lighting
    3. Pekerjaan Panel, Tata Udara, etc.
  5. Pekerjaan Provisional Sum
    1. Pekerjaan Artwork
    2. Pekerjaan Special Design
    3. ekerjaan Variation Order / Tambah Kurang

4. Quantity Take Off & Unit Price

Team kami akan memulai perhitungan quantity / volume pekerjaan dari setiap list item of works yang sudah dibuat sebelumnya. Kami menggunakan software yang sudah terbukti akurat untuk melakukan perhitungan ini, sehingga meningkatkan efisiensi dalam waktu pengerjaan. Semua data perhitungan akan otomatis ter-link dengan Bills of Quantity Master File, sehingga tidak terjadi data loss pada setiap perhitungan ini.

Data - data perhitungan akan dilampirkan pada bagian Appendiks, dalam format Back Up Quantity. Kami memastikan bahwa setiap perhitungan volume pekerjaan dihitung secara profesional, sehingga Client dapat melihat proses perhitungan pada lampiran tersebut.

Perhitungan disesuaikan dengan satuan pekerjaan pada Analisa Harga Satuan serta standard yang biasa digunakan pada proyek di Indonesia.

Metode kami dalam estimasi Unit Price, antara lain :

  • Analisa harga satuan berbasic pada Standard Nasional Indonesia (SNI) Analisa Harga Satuan terupdate
  • Proyeksi dari item pekerjaan yang sejenis dari referensi proyek lainnya
  • Contact dengan beberapa vendor / supplier untuk penawaran khusus, kemudian dievaluasi/comparasi
  • Update periodically untuk harga pasaran untuk memastikan harga estimasi relevan dengan kondisi pasar

5. BILLS OF QUANTITY

Tahap selanjutnya dan yang merupakan tahapan Final adalah penyusunan Bills of Quantity (Rencana Anggaran Biaya / Cost Plan). Semua data quantity dan unit price akan dihitung bersamaan sehingga nilai proyek dapat diketahui secara keseluruhan. Team kami terbuka dalam hal diskusi mengenai budget dari Client, dan kami akan memberikan advise.

Hasil Final yang akan kami kirimkan adalah soft copy Bills of Quantity dalam bentuk file PDF on DVD / by email, serta 2 booklet print out BQ full set.

Selain itu, kami juga aktif untuk berkoordinasi dengan konsultan terkait, jikalau selama proses perhitungan terdapat perubahan design/spesifikasi secara minor.

Sample Proposal

COVER PROPOSAL

BILLS OF QUANTITY

ANALISA HARGA SATUAN

QUANTITY CALCULATION SUMMARY

ON SCREEN / QUANTITY TAKE OFF DRAWING

Our Projects

CLUSTER LAVON II

TOTAL LUASAN : ± @180 SQM

“Cluster perumahan terbaru di Tangerang ini, yang dibangun pada lahan seluas 60 Ha, menyediakan rumah berkelas dan mewah. Rumah 3 lantai ini diperlengkapi deck penghubung antara rumah yang berseberangan, serta memudahkan akses mobilitas kendaraan dibawahnya. Dilengkapi juga dengan system security smart home, termasuk door lock, cctv dan alarm. Perhitungan quantity yang tepat diperlukan agar schedule material dapat terkontrol dengan baik sewaktu konstruksi di lapangan.”

COFFEE SHOP PONOROGO

TOTAL LUASAN : ± 532 SQM

“Coffee Shop dua lantai ini berkonsep modern dan milenial mengikuti tren terupdate masyarakat. Struktur utama menggunakan rangka baja, dengan plat decking. Struktur baja kami design khusus dengan efisiensi dan tingkat keamanan yang tetap sesuai standard. Arsitektural didesign oleh team arsitek dan interior khusus F&B culinary business, Upsight Indonesia, yang sudah berpengalaman dibidangnya. Terdapat juga ruang private room, serta area outdoor yang segar pada lantai dua.”

RSUD WIJAYA KUSUMA

TOTAL LUASAN : ± 1.100 SQM

“RSUD di daerah Cibinong, Bogor ini terdiri dari 2 lantai. Struktur menggunakan beton bertulang, dengan rangka atap dengan material baja. Penutup atap menggunakan bahan bitumen/aspal. Pekerjaan mekanikal, termasuk hydrant & sprinkler, plumbing, AC dan vent, hospital lift dan dumb waiter serta gas medis. Sub-elektrikal : panel, UPS, penangkal petir, grounding. Sub-electronic : telepon, data, sound, fire alarm, cctv dan matv. Semua perencanaan sesuai dengan standar untuk pembangunan rumah sakit.”

REV. KANTOR WALKOT JAKPUS

TOTAL LUASAN : ± 30.000 SQM

“Project revitalisasi bangunan dan kawasan kantor Jakarta Pusat ini mencakup 4 gedung utama, serta 1 Mesjid, dan area kawasan outdoor. Estimate proyek menggunakan system e-budgeting yang transparan dan sesuai update pasar. Perhitungan quantity dilengkapi dengan back-up take off on drawing, sehingga jelas dan terjamin; serta dikolaborasi dengan Dinas Engineering internal Pemerintah.

PAKET RUSUN

TOTAL LUASAN : ± 12.100 SQM

“Salah satu perhitungan BoQ untuk proyek pemerintah, antara lain Rusunawa yang diprogramkan untuk membantu penyediaan tempat tinggal.“
Rusun Mahasiswa 2 Lantai : ± 800 sqm
Rusun Buruh 3 Lantai : ± 2.000 sqm
Rusun Buruh 8 Lantai : ± 5.300 sqm
Rusun Kejaksaan 6 Lantai : ± 4.000 sqm
Luas keseluruhan proyek : ± 12.100 sqm

KAWASAN MUSEUM

TOTAL LUASAN : ± 7.900 SQM

“Project Kawasan Museum yang didesain sedemikian rupa, mencerminkan kekhasan daerah tersebut. Atap menggunakan atap metal yang dilengkungkan (bending metal deck). Facade / dinding luar menggunakan curtain wall kaca dengan motif Arsitektural bernuansa kepahlawanan. Di dalamnya juga terdapat bangunan penunjang, seperti : Visitor Center, Masjid, Restaurant, Penginapan, Plaza, Reflective Pool dsb."

PUSKESMAS

TOTAL LUASAN : ± 266 SQM

“Project Pemerintah yaitu Puskesmas 1 lantai, berada di area Bogor. Material finishing dinding adalah keramik serta cat antibakteri untuk interior dan weathershield untuk eksterior. Jendela menggunakan kusen aluminium dengan kaca standard. Rangka atap menggunakan baja ringan, serta tambahan batu alam pada eksterior sekeliling bangunan.”

KAWASAN RUKO

TOTAL LUASAN : ± 11.000 SQM

“Kawasan Ruko yang terdiri dari lebih dari 76 unit ruko, dengan konsep Typical Design, namun dengan ukuran yang beragam. Termasuk di dalamnya pekerjaan landscape, jalan, area parkir, pintu gerbang, pagar sekeliling, paving block.”

RESIDENCE PROJECT

TOTAL LUASAN : ± 1.100 SQM

"Salah satu project Residence yang berlokasi di BSD Tangerang. Rumah mewah dengan 2 lantai dengan desain yang modern ini, menggunakan material finishing yang premium, yaitu menggunakan produk material import, terutama material granit dan marble untuk finishing dinding dan lantainya."

RUKO (3 UNIT)

TOTAL LUASAN : ± 500 SQM

"Project Ruko 2 lantai berjumlah 3 unit berdampingan, dengan struktur beton bertulang, serta menggunakan tiang pancang sebagai sistem pondasi. Finishing arsitektural dengan menggunakan campuran batu alam serta Aluminium Composite Panel (ACP) dipakai pada dinding luar bangunan ini. Pemilihan pintu dan jendela dengan material UPVC serta kaca bening, serta lantai dengan menggunakan keramik."

RUMAH ALAM SEGAR

TOTAL LUASAN : ± 198 SQM

“Rumah Tinggal bernuansa alam ini menggunakan material façade kayu serta batu alam untuk menampilkan kesan natural dan segar. Bahan kusen menggunakan uPVC, serta cat finish exterior dengan cat tekstur. Total lantai sebanyak 2 lantai + 1 dak.“

RUMAH TINGGAL

TOTAL LUASAN : ± 300 SQM

"Rumah Tinggal dua lantai ini, menggunakan bahan Aluminium Composite Panel sebagai dinding Facade. Selain itu dilengkapi dengan menara air penampungan dengan struktur baja."

WHY WE CHOOSE QUANTITY SURVEYORS

  1. Estimasi cost ditargetkan mendekati penawaran tender oleh kontraktor, sehingga owner mempunyai gambaran budget yang dapat dikontrol sebelum tender dilaksanakan.
  2. Peningkatan kualitas dan performance dari proyek
  3. Pertanggungjawaban terhadap nilai proyek keseluruhan
  4. Pekerjaan tambah (addendum work) dapat diminimalisirkan
  5. Efektifitas biaya dan cost management lebih dapat dicapai
  6. Pertimbangan biaya lebih cenderung dapat diperhitungkan jika ada campur tangan dari Quantity Surveyor selama proses design
  7. Adanya kerjasama dalam arsitek dan quantity surveyor yang berimpact pada lebih cepatnya pengambilan keputusan, akan tentunya mempercepat progress pekerjaan di lapangan
  8. Identifikasi awal untuk item pekerjaan dengan biaya tinggi (high rate items), sehingga dapat di re-design atau dilakukan value engineering untuk menekan budget.
  9. Identifikasi biaya ini akan memudahkan Client dalam penentuan spesifikasi material dan desain, untuk keseimbangan antara keinginan dan budget dari Client
  10. Perencanaan biaya dapat dikomparasi dengan proyek – proyek yang sejenis, sehingga dapat dievaluasi kesesuaian biayanya.

"The most successful projects use Quantity Surveyor"

0+
MAJOR PROJECTS
1.000+
TOTAL PROJECTS AREA
0
YEARS IN BUSINESS
±0 bIO
TOTAL PROJECTS COST

Our Clients

Contact Us

Untuk informasi lebih lengkap, silahkan hubungi kami :

 Whatsapp :  0898 5056 326
 Email :  project@civildesignindonesia.com
 Instagram :  Civil Design Indonesia
 Facebook :  Civil Design Indonesia